Reajuste de aluguel: calculadora atualizada
maio 7, 2026
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é um indicador econômico utilizado para medir a variação de preços na economia brasileira. Ele é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) e acompanha mudanças nos preços de diversos setores, desde matérias-primas industriais até produtos e serviços consumidos pela população.
Por acompanhar diferentes etapas da cadeia econômica, o IGP-M se tornou um dos índices mais utilizados para atualização de contratos e correção monetária no Brasil. Ele é amplamente aplicado em:
contratos de aluguel
reajuste de tarifas públicas
contratos de prestação de serviços
contratos empresariais e financeiros
Por causa dessa utilização frequente no setor imobiliário, o índice ficou popularmente conhecido como “inflação do aluguel”.
O cálculo do IGP-M é feito com base em três índices diferentes, cada um representando uma parte da economia:
IPA – Índice de Preços ao Produtor Amplo (60%)
Mede a variação de preços de produtos agrícolas e industriais ainda nas fases iniciais da produção.
IPC – Índice de Preços ao Consumidor (30%)
Acompanha a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias.
INCC – Índice Nacional de Custo da Construção (10%)
Avalia a evolução dos custos da construção civil, incluindo materiais e mão de obra.
A combinação desses três indicadores forma o resultado final do IGP-M, que é divulgado mensalmente.
Diferente de alguns índices que acompanham o mês calendário, o IGP-M possui um período específico de coleta de dados.
O índice considera a variação de preços entre:
dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês de referência.
Essa metodologia faz parte das diferentes versões dos Índices Gerais de Preços da FGV, que incluem:
IGP-M – coleta entre dia 21 e dia 20
IGP-10 – coleta entre dia 11 e dia 10
IGP-DI – coleta durante todo o mês
Entre essas versões, o IGP-M é o mais conhecido e utilizado no mercado imobiliário.
O IGP-M possui diversas aplicações na economia brasileira. Sua principal função é medir a inflação de preços em diferentes setores da economia e servir como referência para reajustes contratuais.
Entre os usos mais comuns estão:
reajuste anual de aluguéis
atualização de contratos empresariais
correção de serviços e mensalidades
reajustes de energia e telecomunicações
atualização de contratos de longo prazo
Por esse motivo, acompanhar o IGP-M é importante tanto para empresas quanto para consumidores.
O IGP-M é divulgado mensalmente em forma de percentual. Para corrigir um valor utilizando esse índice, é necessário considerar o acumulado do período desejado, normalmente de 12 meses.
O processo funciona assim:
1️⃣ identificar o valor original
2️⃣ calcular o IGP-M acumulado do período
3️⃣ aplicar o percentual sobre o valor inicial
Exemplo:
Valor inicial: R$ 1.000
IGP-M acumulado no período: 5%
Novo valor corrigido:
R$ 1.000 × 1,05 = R$ 1.050
Em contratos de aluguel, esse cálculo geralmente ocorre no aniversário do contrato, aplicando o acumulado de 12 meses do índice.
Calcular a correção pelo IGP-M manualmente pode ser trabalhoso, especialmente quando envolve períodos longos com vários índices mensais.
Uma calculadora automática facilita esse processo ao:
buscar os índices oficiais automaticamente
calcular o acumulado do período
aplicar a correção composta
apresentar o valor atualizado instantaneamente
Isso permite que qualquer pessoa calcule rapidamente a atualização de valores sem precisar consultar tabelas manualmente.
A calculadora disponível nesta página foi desenvolvida para realizar a correção monetária de forma automática utilizando dados oficiais de índices econômicos.
Os cálculos seguem a metodologia utilizada em contratos e análises econômicas:
utilização dos índices mensais divulgados oficialmente
cálculo do acumulado do período
aplicação da correção composta
Essa abordagem permite obter resultados consistentes com os cálculos utilizados por imobiliárias, empresas e instituições financeiras.
Mesmo assim, é importante lembrar que as condições previstas no contrato sempre prevalecem, podendo existir regras específicas de atualização dependendo do acordo entre as partes.
O IGP-M acumulado representa a soma das variações do índice ao longo de um período específico, geralmente 12 meses. Esse valor é utilizado para atualizar contratos e corrigir valores.
Sim. Em alguns períodos o índice pode apresentar variação negativa, indicando redução média nos preços analisados.
Não exatamente. O IGP-M mede a variação de preços em diferentes etapas da economia, incluindo produção, consumo e construção civil. Já o IPCA é considerado o índice oficial de inflação do Brasil.
O índice é divulgado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas, geralmente no final de cada mês.

maio 7, 2026

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