Polo Turístico Cabo Branco: o que está sendo construído no litoral sul da cidade

Logo depois do Farol do Cabo Branco, no litoral sul de João Pessoa, está saindo do chão o maior complexo turístico planejado do Nordeste. Ele tem nome oficial, Polo Turístico Cabo Branco, e já tem o primeiro resort funcionando.

Se você mora na cidade ou está pensando em comprar imóvel aqui, vale entender o que está sendo construído, em que ritmo e o que isso muda na prática.

O que é o Polo Turístico Cabo Branco

É uma área de 654 hectares planejada pelo Governo da Paraíba, por meio da Cinep, entre o mar e a Mata Atlântica, ao redor do Centro de Convenções de João Pessoa. O terreno foi dividido em 21 lotes para a iniciativa privada, quase todos destinados a hotelaria, além de um lote de entretenimento e outro de comércio e serviços.

Pelos números divulgados em julho de 2026, são 11 empreendimentos contratados, mais de R$ 2,3 bilhões em investimento privado, cerca de 13 mil leitos projetados e mais de 18 mil empregos previstos.

O primeiro já está funcionando

O Tauá Resort & Convention João Pessoa recebe hóspedes desde julho de 2026. É o primeiro resort da rede no litoral, com investimento de R$ 700 milhões, 514 quartos nesta primeira fase e projeto de 1.128 apartamentos no total.

O resort tem cerca de 9 mil metros quadrados de piscinas, simulador de surf e centro de convenções próprio. O parque aquático coberto, com teto retrátil e 14 atrações, está previsto para o segundo semestre de 2026 e deve ser o primeiro do tipo no Nordeste.

O que vem por aí

Os outros contratos assinados incluem:

• Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort: resort à beira-mar, com obra em estágio avançado.
• Acquaí Parks & Resort: parque aquático com capacidade para 7,7 mil visitantes ao mesmo tempo, integrado a um resort.
• Amado Bio & Spa Hotel: hotel de bem-estar com 240 unidades.
• Holanda’s Gold Resort Club, Mardisa Resort, Hotel Resort Setai e The Westin João Pessoa: resorts de padrões e tamanhos diferentes, do boutique ao grande porte.
• W.A.M. Experience: hotel com 480 apartamentos e parque de diversões.
• Parque Terra dos Dinos: parque temático de 130 mil metros quadrados integrado à mata.
• INSEA Global Health & Wellness: complexo voltado a turismo de saúde.

Em 2026 também foi anunciado um complexo de cerca de R$ 500 milhões com hotel, parque temático, roda-gigante e outlet, com conclusão prevista para 2032.

O que o poder público está entregando

A principal obra é o Boulevard dos Ipês, uma avenida de 700 metros com cerca de 200 ipês que liga o Centro de Convenções à praia. O projeto inclui ainda uma vila com moradia para 45 famílias de pescadores e uma escola de gastronomia, hotelaria e idiomas para formar mão de obra local.

O que muda para quem mora ou compra imóvel

Os bairros vizinhos ganham demanda. Altiplano Cabo Branco, Portal do Sol, Ponta do Seixas e Penha ficam a poucos minutos do polo. Quem vai trabalhar nos resorts precisa morar perto, e quem visita e gosta da cidade costuma voltar procurando imóvel.

Temporada vira negócio mais sério. Mais leitos e mais eventos no Centro de Convenções significam fluxo de visitante o ano todo, não só no verão. Isso ajuda quem compra para alugar por temporada.

O trânsito também muda. A PB-008, que dá acesso ao litoral sul, vai receber muito mais movimento. Vale olhar o trajeto no horário de pico antes de fechar um imóvel que dependa dela.

E o prazo é longo. Um resort funcionando não é um polo pronto. A maior parte dos empreendimentos ainda está em obra ou em projeto, e alguns só ficam prontos no começo da próxima década. A conta mais segura é comprar pelo que o bairro já oferece hoje e tratar o polo como um bônus de valorização, não como a razão da compra.

O que temos hoje na Ponta do Seixas

A gente acompanha de perto o que acontece no litoral sul e sabe quais ruas já sentem o efeito do polo. Se essa região entrou no seu radar, chama a gente no WhatsApp e a gente te mostra o que faz sentido para o seu caso.